Во время проведения сделок крупнейший банк РФ регулирует отношения между Продавцом и Покупателем, предлагая двум сторонам аккредитив Сбербанка для физических лиц.

Назначение аккредитива и его основные особенности

Такая форма расчетов позволяет выполнить все условия сделки и гарантирует невмешательство посторонних лиц.

Продавец и Покупатель, выбирая в качестве расчета аккредитив Сбербанка для физических лиц, взаимодействуют друг с другом по такому принципу:

• две стороны подписывают договор, устанавливая сроки, размер оплаты и условия;
• Покупатель переводит сумму, прописанную в договоре, на расчетный счет банка;
• когда все условия договора соблюдены (оформлена собственность на объект, отгружен товар, выполнена работа и пр.), Продавец или Поставщик получает деньги на свой счет. В этом случае плательщиком выступает не Покупатель, а Сбербанк.

Аккредитив Сбербанка на приобретение недвижимости

Аккредитивную форму расчетов используют не только юридические, но и физические лица. Если необходимо купить квартиру, можно обратиться в банк за гарантиями. При этом финансово-кредитная организация берет на себя обязательство по передаче денег Продавцу. Если сделка не состоялась (домовладелец отказался от продажи или не выполнил условия договора), деньги останутся целы.

Эта форма финансовых расчетов распространена в ипотечном кредитовании, а также в инвестиционных проектах. Аккредитив Сбербанка для физических лиц может использовать любой гражданин, желающий обезопасить свою сделку, передав ее под банковские гарантии. Допустимо осуществить заказ под аккредитив, меняя условия при необходимости или разбивая его на два-три этапа.

Виды аккредитивов в зависимости от характера сделки

Сбербанк предлагает частным клиентам, физическим лицам, несколько видов аккредитива. Выбор того или другого варианта обусловлен требованиями сделки, ее условиями. Различают такие направления сделок:

• Безакцептное , которое, в свою очередь, делится на множество (более 10) подвидов. Покупатель имеет право сам обратиться к банку-эмитенту и получить услугу безопасного сопровождения своей сделки без привлечения других сторон.
• Безотзывное . Банк гарантирует Продавцу перевод денег, даже в том случае, если Покупатель отзовет перевод. Сделка может быть аннулирована, но Продавец должен присутствовать при этом лично.
• Покрытое . Банк имеет право передать деньги Продавцу, если все условия соблюдены, но срок действия договора не вышел.

Преимущества выполнения сделки по продаже квартиры (дома) через аккредитив Сбербанка

Воспользоваться услугой банка стоит, планируя дорогостоящую сделку. Преимущества аккредитивных сделок очевидны:

• используется безналичная форма расчетов, что гарантирует Покупателю и сохранность средств, и экономию времени;
• пока все условия, прописанные в контракте сделки, не будут исполнены, ни одна из сторон не завершит процесс;
• Покупателю гарантирован возврат вложений, если сделка не состоится;
• Продавец также гарантировано получит деньги в полном объеме по завершению сделки;
• если объект (авто, недвижимость) не зарегистрированы в срок, Покупатель получает деньги на свой счет;
• стоимость услуги Сбербанка невысока;
• обе стороны осуществляют сделку не только безопасно, но и в максимально сжатые сроки.

Тарифы и условия аккредитивов в Сбербанке

Аккредитив Сбербанка для физических лиц рассчитывается индивидуально и зависит от нескольких условий: величина сделки, заемные средства, срок сохранности капитала. Приблизительный просчет тарифов:

• если Покупатель и Продавец находятся в одном территориальном подразделении Сбербанка, за услугу будет взиматься 0,2%, при этом действуют такие лимиты: от 1,5 до 5 тысяч руб.;
• если клиенты находятся в разных подразделениях, Сбербанк взимает 0,3%, при этом действуют такие лимиты: от 1,5 до 10 тысяч руб.;
• за обслуживание сделки учреждение взимает 2 тысячи руб.;
• если стороны решают продлить услуги аккредитива, дополнительно взимается 2 тысячи руб.

Порядок оформления аккредитива в Сбербанке

Аккредитивы для корпоративных клиентов и юридических лиц стоят дороже: 0,5% и более (а лимиты находятся в пределах 2,5-15 тысяч руб. ).
(cкачиваний: 1024)
Посмотреть онлайн файл:
Для использования услуги аккредитива нужно подать специальную заявку в банк. Бланк заявления есть на официальном сайте. Заявление должно быть заполнено корректно, поэтому лучше всего использовать образец. Поля формы состоят из следующих пунктов:

• информация о клиенте, который перечисляет деньги на счет Сбербанка (о Покупателе);
• величина аккредитива и номер расчетного счета, где хранятся денежные средства;
• идентификационные данные (БИК, реквизиты) подразделения, куда был переведен аккредитив, и расчетный счет Покупателя;
• идентификационные данные (БИК, реквизиты) подразделения, куда надо отправить аккредитив, и расчетный счет Продавца;
• вид аккредитивной формы расчета: безотзывный или покрытый;
• назначение платежа и реквизиты;
• документы, регламентирующие платеж;
• номер счета для предъявления платы за использование и обслуживание.

Есть пакет документов, который является обязательным для открытия аккредитива и перевода денег после выполнения всех обязательств по договору сторон. Например, желая использовать аккредитив Сбербанка для физических лиц при покупке или продаже недвижимого имущества, следует представить следующие документы:

• оригинал либо нотариально заверенную копию договора купли-продажи имущества;
• перечень документов на собственность (обязательно свидетельство из БТИ);
• справки о предыдущих сделках, если они имели место быть.

Услуга аккредитива позволяет вносить коррективы, если в ходе сделки обе стороны не смогли договориться, но желают завершить операцию на новых условиях. В этом случае поможет заявление расхождения, которое заполняется Покупателем (перечисляются все нюансы).

Аккредитивы Сбербанка на видео

Аккредитив Сбербанка – это востребованная опция среди клиентов банка, которая предназначена для обеспечения повышения качества и безопасности расчетов, а также для снижения уровня финансовых рисков. Аккредитив Сбербанка для физических лиц, а также для юридических, дает гарантию продавцу в том, что он получит финансовые средства. Покупатель же получает гарантию того, что товар окажется в его собственности. Поговорим об условиях, особенностях и функционале данного банковского инструмента.

Особенности аккредитива в Сбербанке

Сбербанк на протяжении нескольких лет предлагает своим клиентам воспользоваться подобной опцией. При этом, механизм работы уже четко выстроен. В первую очередь стоит помнить о том, что расчет аккредитива возможет лишь при предоставлении тех документов, которые предусмотрены условиями аккредитива – то есть заявитель, при подаче заявления, в письменном виде должен подробно изложить все нюансы так называемой сделки.

В аккредитиве в обязательном порядке должна быть указана следующая информация:

• Номер и дата составления документа.
• Указание выбранного типа аккредитива, описание его исполнительных характеристик и периода действия.
• Общая стоимость сделки, размер платежа и его назначение.

Центральный банк РФ выпустил специальное положение, в котором затронут вопрос аккредитива – как показывает практика, Сбербанк в данном вопросе четко исполняет его пункты.

Правила аккредитивных расчетов

Открытие подобного инструмента в Сбербанке также позволяет отпугнуть мошенников – как правило, их пугают открытие и полностью прозрачные расчеты, после чего они исчезают. В настоящее время актуальные следующие правила аккредитивных расчетов в отношении физических лиц:

• Заявитель не должен иметь никаких связей с предпринимательством.
• Обе стороны соглашения должны являться клиентами Сбербанка.
• Покупатель должен иметь достаточное количество средств для совершения покупки и, соответственно, операции по переводу таковых на счет получателя-продавца. Они должны находиться на банковском счету.

Открытие такого варианта передачи средств за сделку не подходит для сложных систем оплаты, так как заявленная стоимость может передаваться только один раз, непосредственно от покупателя к продавцу. Средства поступают на счет, поэтому никакой возни с наличными деньгами не состоится.

Открыть при покупке недвижимости

Банковское учреждение обещает открытие аккредетива за 20 минут и допускает возможность проведения покупки или продажи недвижимости за один день, даже если покупатель и продавец не находятся в одном городе. Для открытия необходимо выполнить следующие шаги:

• Покупатель открывает Сберегательный счет. Провести процедуру можно через интернет-банк или в офисе кредитного учреждения;
• Совершить транзакцию на необходимую сумму, которая складывается из стоимости договора и комиссии за открытие аккредитива;
• Подать заявление на открытие аккредитива в отделение банка, а также договор, на основании которого будет проведена сделка.

Важным моментом является то, что внесение каких либо изменений по срокам и условиям аккредитива, в том числе отказа от него, должно быть разрешено обеими сторонами сделки.

Стоимость пользования услугой

Сразу же стоит отметить, что аккредитив в Сбербанке может быть заключен на 120 дней, а может быть продлен на 60 дней. Стоимость аккредитива в Сбербанке для физических лиц зависит от того, какое назначение он носит:

• Купля-продажа недвижимости – две тысячи рублей.
• Купля-продажа движимого имущества (между физическими лицами) – от одной до пяти тысяч рублей (0,2% от суммы сделки).
• Купля-продажа движимого имущества (между физическим и юридическим лицом) – от двух с половиной до пятнадцати тысяч рублей за одну операцию (0,5% от суммы сделки).

Представленные выше тарифы на аккредитив в Сбербанке актуальны на начало 2018 года.

Типы аккредитивов для физических лиц

Как уже говорилось ранее, аккредитив в Сбербанке чаще всего используют при покупке или продаже квартиры, других сделок купли-продажи (например, приобретения транспортных средств). Также встречаются случаи, когда аккредитив в Сбербанке физические лица используют при приобретении долей в Обществе с Открытой Ответственностью. Главное, чтобы сделка подразумевала внесение авансового платежа.

Аккредитивы для юридических лиц

Подобным инструментом пользуются не только частные, но и юридические лица. Ведь подобная форма расчетов позволяет расширить финансовые границы участников всевозможных сделок и соглашений. Среди юридических лиц встречаются следующие типы аккредитивов:

• Когда Сбербанк получает сразу же все средства для перевода их на счет продавца.
• Когда средства находятся на счету покупателя, но впоследствии они могут списываться в пределах, установленных аккредитивом.
• Когда покупатель, согласно заранее подписанной договоренности с продавцом, может отозвать средства или изменить условия аккредитива.
• Когда изменить условия не предоставляется возможным.

Сбербанк позволяет юридическим лицам использовать свой аккредитив для совершения торговых операций не только российского, но и мирового уровня, а также создает условия для финансирования сделок. Говорить о стоимости подобных аккредитивов трудно, так как она устанавливается банком в индивидуальном порядке, в зависимости от уровня и масштаба сделки.

Подводим итоги

Аккредитив Сбербанка для физических и юридических лиц – это выгодный инструмент, который имеет ряд неоспоримых преимуществ. В первую очередь – это контроль и прозрачность перевода денежных средств по сделке, юридическая ответственность и гарантия того, что обманут никто не будет (именно с финансовой точки зрения). Единственный недостаток – это необходимость оформления достаточного количества документов.

Во время проведения сделок крупнейший банк РФ регулирует отношения между Продавцом и Покупателем, предлагая двум сторонам аккредитив Сбербанка для физических лиц.

Назначение аккредитива и его основные особенности

Такая форма расчетов позволяет выполнить все условия сделки и гарантирует невмешательство посторонних лиц.

Продавец и Покупатель, выбирая в качестве расчета аккредитив Сбербанка для физических лиц, взаимодействуют друг с другом по такому принципу:

• две стороны подписывают договор, устанавливая сроки, размер оплаты и условия;
• Покупатель переводит сумму, прописанную в договоре, на расчетный счет банка;
• когда все условия договора соблюдены (оформлена собственность на объект, отгружен товар, выполнена работа и пр.), Продавец или Поставщик получает деньги на свой счет. В этом случае плательщиком выступает не Покупатель, а Сбербанк.

Аккредитив Сбербанка на приобретение недвижимости

Аккредитивную форму расчетов используют не только юридические, но и физические лица. Если необходимо купить квартиру, можно обратиться в банк за гарантиями. При этом финансово-кредитная организация берет на себя обязательство по передаче денег Продавцу. Если сделка не состоялась (домовладелец отказался от продажи или не выполнил условия договора), деньги останутся целы.

Эта форма финансовых расчетов распространена в ипотечном кредитовании, а также в инвестиционных проектах. Аккредитив Сбербанка для физических лиц может использовать любой гражданин, желающий обезопасить свою сделку, передав ее под банковские гарантии. Допустимо осуществить заказ под аккредитив, меняя условия при необходимости или разбивая его на два-три этапа.

Виды аккредитивов в зависимости от характера сделки

Сбербанк предлагает частным клиентам, физическим лицам, несколько видов аккредитива. Выбор того или другого варианта обусловлен требованиями сделки, ее условиями. Различают такие направления сделок:

• Безакцептное , которое, в свою очередь, делится на множество (более 10) подвидов. Покупатель имеет право сам обратиться к банку-эмитенту и получить услугу безопасного сопровождения своей сделки без привлечения других сторон.
• Безотзывное . Банк гарантирует Продавцу перевод денег, даже в том случае, если Покупатель отзовет перевод. Сделка может быть аннулирована, но Продавец должен присутствовать при этом лично.
• Покрытое . Банк имеет право передать деньги Продавцу, если все условия соблюдены, но срок действия договора не вышел.

Преимущества выполнения сделки по продаже квартиры (дома) через аккредитив Сбербанка

Воспользоваться услугой банка стоит, планируя дорогостоящую сделку. Преимущества аккредитивных сделок очевидны:

• используется безналичная форма расчетов, что гарантирует Покупателю и сохранность средств, и экономию времени;
• пока все условия, прописанные в контракте сделки, не будут исполнены, ни одна из сторон не завершит процесс;
• Покупателю гарантирован возврат вложений, если сделка не состоится;
• Продавец также гарантировано получит деньги в полном объеме по завершению сделки;
• если объект (авто, недвижимость) не зарегистрированы в срок, Покупатель получает деньги на свой счет;
• стоимость услуги Сбербанка невысока;
• обе стороны осуществляют сделку не только безопасно, но и в максимально сжатые сроки.

Тарифы и условия аккредитивов в Сбербанке

Аккредитив Сбербанка для физических лиц рассчитывается индивидуально и зависит от нескольких условий: величина сделки, заемные средства, срок сохранности капитала. Приблизительный просчет тарифов:

• если Покупатель и Продавец находятся в одном территориальном подразделении Сбербанка, за услугу будет взиматься 0,2%, при этом действуют такие лимиты: от 1,5 до 5 тысяч руб.;
• если клиенты находятся в разных подразделениях, Сбербанк взимает 0,3%, при этом действуют такие лимиты: от 1,5 до 10 тысяч руб.;
• за обслуживание сделки учреждение взимает 2 тысячи руб.;
• если стороны решают продлить услуги аккредитива, дополнительно взимается 2 тысячи руб.

Порядок оформления аккредитива в Сбербанке

Аккредитивы для корпоративных клиентов и юридических лиц стоят дороже: 0,5% и более (а лимиты находятся в пределах 2,5-15 тысяч руб. ).
(cкачиваний: 1024)
Посмотреть онлайн файл:
Для использования услуги аккредитива нужно подать специальную заявку в банк. Бланк заявления есть на официальном сайте. Заявление должно быть заполнено корректно, поэтому лучше всего использовать образец. Поля формы состоят из следующих пунктов:

• информация о клиенте, который перечисляет деньги на счет Сбербанка (о Покупателе);
• величина аккредитива и номер расчетного счета, где хранятся денежные средства;
• идентификационные данные (БИК, реквизиты) подразделения, куда был переведен аккредитив, и расчетный счет Покупателя;
• идентификационные данные (БИК, реквизиты) подразделения, куда надо отправить аккредитив, и расчетный счет Продавца;
• вид аккредитивной формы расчета: безотзывный или покрытый;
• назначение платежа и реквизиты;
• документы, регламентирующие платеж;
• номер счета для предъявления платы за использование и обслуживание.

Есть пакет документов, который является обязательным для открытия аккредитива и перевода денег после выполнения всех обязательств по договору сторон. Например, желая использовать аккредитив Сбербанка для физических лиц при покупке или продаже недвижимого имущества, следует представить следующие документы:

• оригинал либо нотариально заверенную копию договора купли-продажи имущества;
• перечень документов на собственность (обязательно свидетельство из БТИ);
• справки о предыдущих сделках, если они имели место быть.

Услуга аккредитива позволяет вносить коррективы, если в ходе сделки обе стороны не смогли договориться, но желают завершить операцию на новых условиях. В этом случае поможет заявление расхождения, которое заполняется Покупателем (перечисляются все нюансы).

Аккредитивы Сбербанка на видео

Аккредитив Сбербанка - инструмент, обеспечивающий повышение надежности расчетов и снижение коммерческих рисков, что особенно актуально в современных экономических условиях. Он гарантирует продавцу получение денег, а покупателю - получение товара. Банк предлагает несколько вариантов формы безналичного расчета для юридических и физических лиц.

Особенности аккредитива

При расчете аккредитивами банком не принимаются во внимание соглашения между продавцами и покупателями, контракты и любые другие документы, не указанные в условиях. Банк имеет дело только с документами, предусмотренными условиями аккредитива, но не с товарами, которые они представляют. Одновременно с заявлением на аккредитив банку в письменном виде сообщаются его условия.

Обязательно в аккредитиве указываются:

• номер и дата документа;
• вид аккредитива, способ его исполнения и срок действия;
• сумма и назначение платежа.

Обязательно указывается срок предоставления документов, сумма и порядок выплаты банковской комиссии. Необходимость указания иной информации регламентируется Положением ЦБ РФ №383-П «О правилах осуществления перевода денежных средств». Обязательно прописываются меры ответственности сторон при невыполнении обязательств.

Схема расчета аккредитивом

Аккредитивным договором предусмотрено наличие двух сторон: плательщика и получателя, и их банков-контрагентов. Упрощенная схема представлена на рисунке 1:

Рисунок 1 - Упрощенная схема расчета аккредитивом

1. Заключение договора между покупателем и продавцом о поставке товара;
2. Покупатель подает заявление в банк на открытие аккредитива;
3. Открытие аккредитива банком покупателя;
4. Уведомление об открытии аккредитива банка продавца;
5. Уведомление об открытии аккредитива самого продавца;
6. Отправка товара от продавца покупателю;
7. Передача продавцом документов, подтверждающих отгрузку в свой банк;
8. Пересылка документов, подтверждающих факт отгрузки товаров банком продавца банку покупателя;
9. Снятие денег со счета покупателя;
10. Перечисление денег на счет в банк продавца;
11. Передача покупателю документов;
12. Зачисление денег на счет продавца;
13. Предоставление выписки о состоянии счета покупателю.

Схема значительно упрощается, если в качестве контрагента покупателя и продавца выступает только Сбербанк.

Аккредитив является хорошей альтернативой банковской ячейке. Сотрудники банка берут на себя весь процесс купли-продажи. Следует учитывать, что в обязанности банковских сотрудников не входи проверка подлинности представляемых документов.

Аккредитив Сбербанка для физических лиц

Физическими лицами безналичная форма расчета чаще используется при покупке недвижимости и других сделках покупки-продажи, предусматривающих внесение авансового платежа. Оформляет аккредитив для физических лиц Сбербанк при приобретении дорогостоящей техники: автомобилей, вертолетов, яхт. Аккредитивные расчеты используются при покупке долей в ООО, а также застройщиками и в ипотечных сделках.

Виды аккредитивов для физических лиц

«Прозрачные» безналичные расчеты отпугивают мошенников. Предлагаются Сбербанком аккредитивы для физических лиц, стоимость которых ниже стоимости банковских ячеек, только безотзывные покрытые (депонированные), как максимально учитывающие интересы сторон и банка.

Условия аккредитивных расчетов для физических лиц:

• они не должны быть связаны с предпринимательской деятельностью;
• покупатель и продавец должны быть клиентами банка;
• достаточность средств, необходимых для совершения сделки на счете получателя;
• отказ получателя от дальнейшего использования аккредитива оговаривается его условиями и осуществляется при наличии письменного согласия плательщика.

Сбербанк не вмешивается в договорные отношения клиентов и не отвечает за соответствие аккредитива условиям основного договора.

Особенности аккредитивов для физических лиц

Низкая популярность аккредитива при покупке недвижимости от Сбербанка во многом обуславливается неосведомленностью населения об этом инструменте.

Особенности банковского аккредитива:

• отсутствует возможность занижения цены сделки - неудобно для лиц, не желающих «светить» свои доходы;
• неприменимо для сделок со сложными схемами - возможно участие только 1 продавца и 1 покупателя;
• нельзя «подержать» деньги в руках.

Возможно придется объяснять происхождение крупных денежных сумм.

Аккредитивы сбербанка для юридических лиц

Аккредитивные формы расчетов значительно расширяют финансовые возможности сторон договора. Они охватывают весь комплекс их взаимоотношений. Первичная форма аккредитива - кредитное письмо, которое путешественник брал с собой в дорогу вместо крупных сумм.

Формы аккредитива

Выделяют следующие формы аккредитива:

Покрытый (депонированный) - в распоряжение исполняющего банка сразу поступает вся сумма аккредитива со счета плательщика.
Непокрытый (гарантированный) - деньги остаются на счету банка-эмитента, но исполняющий банк получает право списывать с него средства в пределах суммы аккредитива.
Отзывной - условием договора предусмотрен отзыв или изменение аккредитива покупателем без уведомления продавца.
Безотзывной - отмена аккредитива невозможна без письменного согласия получателя средств.

Сфера применения

Наиболее защищенная форма расчетов применяется: для торговых операций всероссийского и международного уровня, финансирования сделок. Аккредитивы это:

• возможность совершения операций с переводными векселями: учет, оплата, акцепт;
• осуществление платежа юридическому (физическому) лицу;
• возможность передачи вышеперечисленных прав другому банку.

Популярность аккредитива в сфере бизнеса всех уровней определяется простотой его механизма и гарантией финансовой безопасности сделки.

Особенности аккредитивных расчетов

Участники сделки определяют условия аккредитива самостоятельно. Разнообразие форм обеспечивает комплекс преимуществ:

• снижение рисков вне зависимости от финансового состояния продавца;
• возможность изменения условий аккредитива или отказа от него при обоюдном согласии;
• возможность участия 4-х сторон - для международных процедур.

Наиболее популярной формой международных расчетов является документарный аккредитив - безотзывной покрытый.

Преимущества и недостатки аккредитивной формы расчета

В случае отмены сделки покупателю гарантирован полный возврат денежных средств.
Банковский аккредитив Сбербанка:

• контроль за соблюдением условий договора;
• юридическая ответственность за законность сделки;
• гарантия получения платежа продавцом полностью.

К недостаткам этой формы безналичного платежа можно отнести необходимость оформления большого количества документов и высокие комиссии банка при внешнеторговых сделках.

Итак, допустим, вы уже нашли устраивающий вас объект недвижимости, прикинули сумму жилищного кредита , рассмотрели множество ипотечных программ, определились с банком, вместе с его специалистом рассчитали срок кредита и сумму ежемесячного платежа.

Нужно принять еще одно важное решение: каким способом вы намерены расплачиваться с продавцом недвижимости, будь это застройщик (при покупке квартиры в новостройке) или физическое лицо (при покупке жилья на вторичном рынке).

От этого зависит ни много ни мало – успешное завершение сделки. Доверие сторон друг к другу – вещь хорошая, но никогда нелишне подкрепить его твердыми гарантиями исполнения взаимных обязательств. Такую возможность предоставляет аккредитивная форма расчетов для участников ипотечной сделки, предлагаемая Сбербанком своим клиентам.

Суть расчетов по аккредитиву состоит в том, что банк принимает на себя обязательство выплатить продавцу по поручению покупателя денежную сумму при выполнении всех условий сделки.

Применительно к ипотеке это означает, что банк зачисляет на специальный счет собственные и полученные в кредит средства заемщика и переводит их на счет продавца недвижимости только после того, как последний предоставит в банк документы о переходе прав собственности на недвижимость.

Нахождение средств в распоряжении Сбербанка гарантирует «чистоту» ипотечной сделки: вы можете не сомневаться в том, что ваши деньги поступят продавцу только после того, как он исполнит свои обязательства перед вами. Для этого он обязан предоставить в банк нотариально заверенную копию зарегистрированного договора долевого участия (для новостроек) или оригинал выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (для готового жилья).

Если по каким-то причинам продажа не состоится, у покупателя есть возможность вернуть средства в полном объеме. Особенно актуальна подобная форма расчетов при осуществлении цепочки сделок купли-продажи жилья между физическими лицами: риски, связанные с потерей денежной суммы до момента вступления в права собственности, полностью исключены.

Немаловажно и то, что открытие банковского аккредитива позволяет обезопасить себя с точки зрения использования наличных денег. Отсутствие «налички» в расчетах гарантирует их полную прозрачность и, соответственно, отпугивает мошенников. Кроме того, аккредитивная форма расчетов является реальной альтернативой более дорогим сейфовым ячейкам, которые есть не в каждом отделении банка.

Аккредитивы, предлагаемые Сбербанком в рамках жилищного кредитования , являются:

• безакцептными .

  Для перечисления суммы аккредитива после регистрации сделки достаточно обращения в банк только получателя. Тем самым заемщик избавляется от лишних визитов в банк для подтверждения перечисления средств, экономя свое время;

• покрытыми .

  После открытия аккредитива собственные и кредитные средства покупателя находятся в банке весь срок действия аккредитива;

• безотзывными.

  Аккредитив не может быть отозван или аннулирован покупателем без согласия продавца. Это, в свою очередь, служит гарантией получения средств для добросовестных продавцов.

Комиссия, взимаемая Сбербанком за обслуживание аккредитива на срок до 120 календарных дней, составляет 2000 рублей. Плата взимается с покупателя при открытии аккредитива, все остальные операции по нему бесплатны. Если регистрация сделки затянется, аккредитив можно однократно продлить на срок до 60 дней, заплатив дополнительно 2000 рублей.

Приняв решение об аккредитивной форме расчета по ипотеке , клиент минимизирует риски, связанные с перечислением денег продавцу недвижимости, – говорит заместитель председателя Северо-Западного банка Сбербанка России Марина Чубрина. – Банк берет на себя ответственность за его средства и гарантирует отсутствие потерь в случае, если по вине продающей стороны сделка не состоится. Подобная форма расчетов весьма распространена в корпоративном бизнесе. Уверена, что в силу своей безопасности и удобства для клиентов банковские аккредитивы будут пользоваться спросом и на рынке жилья.